| Оформление документов для строительства частного дома |
|
На первом этапе оформления документов надо составить проект,
по которому будет вестись строительство. В проекте должны быть учтены все
особенности участка под застройку, которые в дальнейшем позволят учесть
мельчайшие нюансы при возведении дома. Проект может выполнить проектное бюро,
либо любая компания, у которой есть лицензия на выполнение проектных услуг. Это
может быть строительная компания. Следует помнить, что Управление
Архитектуры и Градостроительства не подпишет, равно, как и не утвердит
документацию проекта без наличия соответствующей лицензии у компании, которая
его выполняла. Поэтому при обращении в организации для составления
проекта необходимо обязательно убедиться, что имеется наличие действующей
лицензии. Следующим этапом после составления проекта надо собрать
документы для разрешения на строительство. И именно этот этап наиболее сложный
при оформлении документов. Как вариант, для более легкого пути можно обратиться
в строительную компанию, которая потом займётся возведением дома. Как правило,
такие компании могут проделать все работы, от проекта до получения застройщиком
готовых документов, например, компания "Территория комфорта"
осуществляет весь спектр работ по проектированию, согласованию и возведению
домов.. И так, для того, чтобы получить разрешение на строительство частного
дома, в местные исполнительные органы самоуправления надо представить
правоустанавливающие документы на земельный участок, паспорт на него, заявление
от застройщика и проект на строительство. Так же вместе с документами
обязательно надо представить и копию лицензии компании, которая выполняла
работы по проекту. Дополнительно потребуется акт разграничения
участка и осей строения, акт обследования участка перед застройкой, ходатайство,
выданное органами исполнительной власти для разрешения на строительные работы. В результате проверки и рассмотрения представленных
документов, застройщику выдадут или разрешение на строительство, или откажут в
нём. В случае отказа, застройщик получит письменное уведомление,
которое в соответствие с законом можно опротестовать через суд. В настоящее
время для частных лиц разрешение на строительство действует 10 лет. При этом
если застройщик примет решение продать участок с неоконченным
строительством, то разрешение остаётся действительным и для нового хозяина.
Чтобы не попасть в сложную ситуацию, обращайтесь только в серьезные фирмы,
такие как строительная компания "Территория комфорта",
информацию о которой можно получить по телефону в Санкт-Петербурге
645-14-59 или +7 (812) 645-14-59. Когда строительство дома будет завершено, его должны принять
в эксплуатацию. Только после этого на дом можно оформить право
собственности. Есть ещё вариант, который несколько упрощает хлопоты
владельца. Если при покупке участка под строительство он был приобретён с
подрядом, то все оформлением документов занимается компания, к которой
относится подряд. Хозяин при завершении стройки получает уже готовые документы.
Как правило, это договоры о купле-продаже. |
